Gerling Konzern München
Umbau, Sanierung und Erweiterung des Verwaltungsgebäudes an der Prinzregentenstraße, München.
Komplettsanierung aller Geschoße mit anschließendem Mieterausbau nach Teilbezug.
Variable Mietflächen mit Lüftung, Kühldecken und Gebäudeautomation.
Projektgröße
5.189m²
Geschoße
1.UG bis 5.OG
Anteilige Kosten
ca. 6 Mio € (Herstellkosten inkl. KGR 7/ DIN 276: 7,4 Mio €)
Bauherr
Gerling Gesellschaft für Vermögensmanagement GmbH, Köln
Architekt
Beckmann und Lardschneider vom Architekturbüro Beckmann, Burggraf, Weichinger + Partner, München
Zeitraum
05/2001 bis 04/2003
Gewerke
Generalplanung für:
Bau, Ausbau, Tragwerk, Brandschutz, Bauphysik und Vermessung
Weitere Gewerke:
Sanitär, Heizung, RLT-Anlagen, Kälte, Starkstrom, Beleuchtung, Info-Technik, Leittechnik, Aufzüge und Parkautomaten.
Leistungsbild(HOAI)
Lp 1 bis Lp 4
Lp 6 - Internet
Lp 7
Besondere Leistungen:
• Bauherrenvertretung (aus Lp 8)
• Qualitätssicherung
Auftrag
Direktauftrag durch Gerling Konzern, Köln als Alleinauftragnehmer für Generalplanung aller Gewerke
PlanungspartnerSubunternehmer
Architekturbüro Beckmann, Burggraf, Weichinger + Partner, München PMI Ingenieurgesellschaft Kersken + Kirchner IB Josef Nusko ifes GmbH
Beschreibung
Das Objekt wird als Vermietobjekt mit variablen Büro- und Nebenflächen vermarktet. Jedes Geschoß läßt sich in zwei Mietbereiche teilen, insgesamt stehen also maximal 12 Einheiten zur Verfügung.
In allen Büroetagen eingeputzte Kühldecke mit abgehängter Direkt-/Indirekt-Beleuchtung.
Die umgebaute Tiefgarage erhält 36 Stellplätze als Einzelstellplätze bzw. halbautomatisches Palettensystem.
Sonstiges
Generalunternehmer: Hochtief Construction AG, München